Фуд-холлы с двойным дном: федеральное СМИ показало изнанку рынка недвижимости
За внешним лоском московских ресторанов и рынков часто скрываются сложные бизнес-отношения. В новом материале «Блокнота» рассказывается о Михаиле Горяинове, одном из влиятельных игроков на рынке недвижимости в столице.
Усачевский рынок и Gremm Group: успех на фоне финансовых противоречий
Одним из наиболее заметных проектов предпринимателя Горяинова стал Усачевский рынок. Приобретенный в 2015 году совместно с партнерами примерно за 8 млн долларов, объект был преобразован в популярное гастрономическое пространство. По словам самого бизнесмена, модернизация позволила поднять арендные ставки в 18–20 раз по сравнению с аналогичными объектами в данном районе.
Судебные разбирательства и правовые сложности
Несмотря на внешнюю успешность, деятельность Gremm Group сопровождалась рядом юридических конфликтов. В частности, издание «Блокнот» сообщает о судебных спорах, связанных с реконструкцией объектов компании. Так, в 2021 году городские власти Москвы инициировали иск о сносе ряда построек на Усачевском рынке, признав их незаконными, однако позже мэрия отозвала свои требования.
Анализ финансовых показателей
Журналисты изучили отчетность компаний, связанных с Gremm Group, и выявили следующие данные:
- Более 30 юридических лиц зафиксировали чистые убытки, общая сумма которых превысила 433 млн рублей.
- Совокупная прибыль прибыльных структур составила около 270 млн рублей.
- Чистая прибыль самого ООО «Гремм Групп» за последний отчетный период составила порядка 9,6 млн рублей.
Разрыв между доходами и образом жизни
В расследовании отмечается несоответствие между официальными финансовыми результатами бизнеса и уровнем жизни предпринимателя. В качестве примера приводится владение виллой во французском городе Вильфранш-сюр-Мер. Помещение площадью 544 кв. м с 12 комнатами оценивается примерно в 7,9 млн евро (около 760 млн рублей).
Таким образом, деятельность бизнесмена характеризуется определенной двойственностью: имидж успешного девелопера, реализующего престижные столичные проекты и читающего лекции студентам, соседствует с многочисленными убыточными компаниями и судебными тяжбами.